Pressespiegel

Wenn es um die Informationen der Bevölkerung geht, agiert die Viernheimer Stadtverwaltung offensiv. So auch beim Thema Viernheimer Innenstadt mit der neuen Homepage „innen-findet-stadt“ – eine zusätzliche Informationsquelle, ein neuer Internetauftritt im Rahmen des Programms „Aktive Kernbereiche“ in Hessen.

Seit Montag dieser Woche kann man unter www.aktive.kernbereiche.viernheim.de per Mausklick grundsätzliche wie aktuelle Informationen rund um das Thema Innenstadt abrufen. Etwa auf der Startseite zum Thema „Lokale Ökonomie“, oder unter der Rubrik „Aktuelles“ wichtige Veranstaltungstermine oder Projekte wie das Handlungskonzept nebst Fassaden-Leitbild und vieles andere mehr.

Links auf andere Homepages wie beispielsweise Citygemeinschaft Viernheim, Kunsthaus, Sommerbühnenkalender oder k.maliske@foerderband-viernheim.de (Projektleiterin „Lokale Ökonomie“) runden den neuen Informationsservice ab.

Wichtige Dokumente wie das integrierte Handlungskonzept etc. sowie aktuelle Formulare und Anträge kann man bequem downloaden.

Bürgermeister Matthias Baaß würde sich freuen, wenn interessierte Bürgerinnen und Bürger sowie die Anwohner und Gewerbebetreibende der Innenstadt von dieser neuen Informationsmöglichkeit regen Gebrauch machen würden, heißt es in einer Pressemitteilung der städtischen Presse- und Informationsstelle. Etwa bei der aktuellen Frage, wie ich am besten an Fördermittel komme, was die Förderrichtlinie „Lokale Ökonomie“ im Einzelnen beinhaltet, wie der Geltungsbereich „Innenstadt“ abgegrenzt ist und vieles andere mehr.
 
Ansprechpartner:
Corinna Simeth
Amt für Stadtentwicklung und Umweltplanung
Telefon: 06204/988-296

Zur Information:

„Innen-findet-stadt“

Aktive Kernbereiche

Die Stadt Viernheim ist mit ihrem Kernbereich zum 31. Oktober 2008 in das Programm „Aktive Kernbereiche“ in Hessen aufgenommen worden. Mit dem Förderprogramm gibt das Land Hessen den Programmkommunen ein neues Instrument an die Hand, um negative Entwicklungstendenzen in Kernbereichen aufzuhalten und umzukehren. Dabei wird insbesondere auf die Kooperation der Innenstadtakteure und auf die Bündelung vorhandener Ressourcen Wert gelegt.

Die Fördermittel können für Investitionen und investitionsvorbereitende Maßnahmen zur Profilierung und Standortaufwertungen insbesondere eingesetzte werden für:

• die Aufwertung des öffentlichen Raums (Straßen, Wege, Plätze),
• die Instandsetzung und Modernisierung von das Stadtbild prägenden Gebäuden (einschließlich der energetischen Erneuerung),
• Bau- und Ordnungsmaßnahmen für die Wiedernutzung von Grundstücken mit leerstehenden, fehl- oder mindergenutzten Gebäuden und von Brachflächen einschließlich werthaltiger Zwischennutzung
• Innenstadt- oder stadtteilbedingten Mehraufwand für den Bau oder die Herrichtung von Gebäuden und ihres Umfeldes für Handel, Dienstleistungen, innenstadt- oder stadtteilverträgliches Gewerbe,
• City-Management und die Beteiligung von Nutzungsberechtigten und von deren Beauftragten im Sinne von § 138 BauGB sowie von Immobilien und Standortgemeinschaften
• Teilfinanzierung von Verfügungsfonds, Leistungen Beauftragter

Standort Innenstadt

Der innenstädtische Kernbereich Viernheims um die stadtbildprägende Apostelkirche umfasst eine Fläche von rund 20 ha und ca. 1.500 Einwohnern. Dieser ist gewachsen aus einer dörflichen Struktur mit wenigen, erst in den letzten 120 Jahren entstandenen, repräsentativen Gebäuden. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von engen Straßenräumen, hoher Bebauungsdichte und tiefen Grundstücken. Die Flächensanierung der 60er- und 70er-Jahre hat in einem sehr kurzen Zeitraum mit ihren Großstrukturen und Aufgabe der Baufluchten die Maßstäbe ungünstig verändert. Funktionell sind im Kernbereich vor allem öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Verwaltung, Hallenbad und Stadtbücherei platziert, ergänzt durch tertiäre Nutzungen von Banken und Ärzten. Zudem ist die Innenstadt durch einen hohen Wohnanteil geprägt. Der Einzelhandel ist nicht (mehr) die tragende Funktion des Kernbereiches, er beschränkt sich zunehmend auf die Nahversorgung.

Der Kernbereich Viernheims erfüllt insgesamt in vielen Bereichen trotz sichtbarer Bemühungen noch nicht den Anspruch einer lebendigen Stadtmitte. Insbesondere die schwache Einzelhandelsfunktion in Zusammenhang mit Substanz- und Funktionsmängeln im öffentlichen Raum wie bei einigen privaten und öffentlichen Gebäuden mindern die Attraktivität des Stadtzentrums.

Auf der Homepage ist zu erkennen, welche Bereiche das Fördergebiet konkret umfasst.

Handlungsfelder

Die Innenstadt ist die Visitenkarte einer Stadt. Ihr Bild steht letztlich für die Gesamtstadt. Sie bedient die Ansprüche vieler Nutzer, bietet Aufenthaltsräume und muss es schaffen, gesellschaftliche Widersprüche auszuhalten. Die Anforderungen an die Innenstadt sind einem ständigen Wandel unterworfen, so dass Ziele und Konzepte in gewissen Zeitabständen neu zu justieren sind. Mit der Aufstellung des Integrierten Handlungskonzepts ist eine Möglichkeit gegeben, die die Stadt Viernheim nutzen will. Das Konzept entwirft einen Entwicklungskorridor, der einerseits hinreichend offen ist, um auf Veränderungen im Zeitablauf reagieren zu können und anderseits so genau ist, dass  die formulierten Projekte auch in der gewünschten Art und Qualität  umgesetzt werden. Aufgrund der Analysen und Gespräche sowie der daraus resultierenden Konzeptbausteine ist die folgende Leitlinie für die Entwicklung der Stadt Viernheim formuliert worden:

Die Innenstadt soll sich als Zentrum vielfältiger Funktionen und Möglichkeiten präsentieren, das Bürger und Besucher gerne aufsuchen und in dem Stadtgeschichte erlebbar ist. Durch eine umfassende städtebauliche Aufwertung wird in die Innenstadt besser in Wert gesetzt und ein neues Stadterleben ermöglicht.

Auf der neuen Homepage werden, bezogen auf sechs Handlungsfelder (Bausubstanz, Öffentlicher Raum, Verkehr, Innenstadtprofil, Kooperationen und Ordnung) übergeordnete Ziele definiert, die als gemeinsame Richtschnur dienen.
Einfach anklicken und sich informieren.

Lokale Ökonomie

Was bedeutet „Lokale Ökonomie?“
Mit Projekten zur Stärkung der lokalen Ökonomie unterstützen die Europäische Union und das Land Hessen Kommunen in ihren Bemühungen um eine Stärkung und wirtschaftliche Belebung ausgewählter Kernbereiche. Über die Förderung von bestehenden klein- und mittelständigen Unternehmen und Existenzgründern werden Arbeits- und Ausbildungsplätze erhalten bzw. geschaffen. Die Investitionen sollen außerdem die Qualität der gewerblichen Infrastruktur erhöhen.

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Urbane Vielfalt darf nicht verloren gehen

Erster Stadtrat Martin Ringhof will Niveau und Attraktivität der Innenstadt schützen

Wettbüros schießen bekanntlich auch in Viernheim wie Pilze aus dem Boden. Baudezernent Martin Ringhof will diesen Trend und den damit verbundenen Attraktivitätsverlust in der Innenstadt stoppen. Dabei hofft er nicht nur auf eine klare Entscheidung des Europäischen Gerichtshofes. Auch baurechtlich sollen jetzt Fakten geschaffen werden, heißt es in einer Pressemitteilung der städtischen Presse- und Informationsstelle.

Ziel sei es, so Ringhof, durch die Ausweisung eines "besonderen Wohngebietes" (anstelle von "Mischgebieten") im Bebauungsplan Wettbüros in der Innenstadt grundsätzlich auszuschließen. Dafür sind aus formalrechtlichen Gründen verschiedene Beschlussfassungen in der Stadtverordnetenversammlung notwendig, die am Freitag über die Bühne gehen sollen: Aufhebung der Bebauungspläne für die Quartiere "Goetheschulblock" und "Rathaustraße/Hügelstraße".

Gleichzeitig soll im beschleunigten Verfahren die Aufstellung des Bebauungsplanes Nummer 248 "Innenstadt" beschlossen werden. Der Erlass einer Veränderungssperre wird die Handlungsfähigkeit der Stadt Viernheim zusätzlich sichern.

Erklärtes Ziel des Baudezernenten ist es, die Ansiedlung von Wettbüros und Spielhallen in aktiven Kernbereichen der Stadt prinzipiell auszuschließen. Das Vorgehen - so Ringhof - sei mit dem Kreis abgestimmt. Das neue - über 100 m² große Wettbüro gegenüber dem Kienle-Platz - betrifft, ist in keiner Weise zulässig. Hier muss der Kreis ein Nutzungsverbot aussprechen.

Was aus den bereits bestehenden Wettbüros wird, bedarf einer genauen Einzelfallprüfung. "Ausschlaggebend ist, ob eine Genehmigung für eine "Vergnügungsstätte" vorliegt", so Jörg-Michael Hass vom Amt für Stadtentwicklung und Umweltplanung.

Für 1. Stadtrat Martin Ringhof steht im Vordergrund, die Viernheimer Innenstadt als Schwerpunkt des zentralen Versorgungsbereiches, die sich aus der Mischung aus Handel, Dienstleistungen, Wohnen sowie kulturellen, kirchlichen und sozialen Einrichtungen ergibt, nachhaltig zu schützen.

Zur Information:

Im Bereich der Innenstadt ist seit einigen Jahren ein vermehrter Leerstand von Gebäuden zu beobachten. Diese lassen sich oft schwer vermieten oder es sind häufige Nutzerwechsel zu verzeichnen. Eine hohe Nachfrage besteht allerdings bei Betreibern von Spielhallen und Wettbüros nach Immobilien.

Als Konsequenz sind in den letzten Monaten mehrere Anfragen für Spielhallen in der Innenstadt eingegangen. Es ist damit zu rechnen, dass sich weitere Vergnügungsstätten, insbesondere Spielhallen und Wettbüros, ansiedeln wollen, die den städtebaulichen Zielen insbesondere der Erhaltung und Entwicklung des zentralen Versorgungsbereichs und der Wohnnutzung entgegenstehen. Diese übermäßige Ausbreitung der Vergnügungsstätten hat eine Verdrängung anderer Kerngebietsnutzungen zur Folge und führt damit zu einer Veränderung der Nutzungsstruktur. Nutzungen von Vergnügungsstätten und Gewerbebetrieben, wie Spielhallen, Wettbüros stehen einer Ansiedlung mit hochwertigen Sortimenten oder Dienstleistungen entgegen.

In den Auswirkungen führt das letztlich zu einem Absinken des Niveaus und einem Verlust an Attraktivität bezogen auf die umliegenden Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe und in Einzelfällen zu einem verminderten Lagewert von Immobilien.

Ziel und Zweck der Planung

Die Viernheimer Innenstadt als Schwerpunkt des zentralen Versorgungsbereiches, die sich aus der Mischung von Handel, Dienstleistungen, Wohnen sowie kulturellen, kirchlichen und sozialen Einrichtungen ergibt soll nachhaltig geschützt werden. Dem "Trading-down"-Effekt soll entgegengewirkt werden. Darunter versteht man den Qualitätsverlust von Einkaufstraßen und -zonen durch Verdrängung des traditionellen Einzelhandels und den Rückgang der gewachsenen Angebots- und Nutzungsvielfalt. Hervorgerufen wird dieser Effekt durch die Konzentration von Vergnügungsstätten.

Neben der nachteiligen Strukturveränderung stellen sich die beschriebenen Einrichtungen als Störfaktor im Erscheinungsbild eines Hauptgeschäftsbereiches dar. Durch die visuelle Abschottung zum öffentlichen Verkehrsraum (vollflächig verhangene oder verklebte Schaufenster) entsteht ein abweisender Eindruck, der zur Abwertung des betreffenden Straßenzuges und somit zur Destabilisierung des Geschäftsbereiches führt.

Neben der optischen Außendarstellung dieser Nutzungen ist des weiteren die vor allem mit Spielstätten assoziierte Suchtproblematik relevant. Auch die angesichts aktueller Untersuchungsergebnisse durchaus berechtigte Vermutung, dass die Veranstaltung von Glückspielen und Wetten vielfach im Bereich der Illegalität oder zumindest einer legalen Grauzone bewege, führt zu einer Negativwahrnehmung bei weiten Teilen der Bevölkerung. Diese führt dazu, dass entsprechend geprägte Straßenabschnitte von manchen Innenstadtbesuchern tendenziell gemieden werden.

Insgesamt bleibt festzuhalten, dass die gerade im Hauptgeschäftsbereich einer Innenstadt erwünschte urbane Vielfalt und Belebung durch ein Auftreten solcher Nutzungen nicht gefördert, sondern vielmehr erschwert wird.

Aus diesen Zielen leitet sich das Erfordernis ab, den oben beschriebenen Tendenzen einer Abwertung bestimmter Geschäftsbereiche durch Trading-Down-Effekte entgegenzuwirken und die Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 248 und einem Ausschluss von städtebaulich störenden Vergnügungsstätten zu beschließen.

Weitere interessante Pressemeldungen finden Sie im Pressespiegel unter: www.viernheim.de/Pressespiegel.1838.0.html